Huidige subsidies om in 2025 ’n woning te koop: moenie dit misloop nie!
Subsidies speel ’n sleutelrol in die proses om ’n huis te koop. Dit help om die finansiële las vir baie Colombiaanse huishoudings te verlig. Daar is verskeie programme beskikbaar, en dit is belangrik om te weet watter opsies in 2025 van krag is.
Toegang tot behuisingsubsidies kan ’n groot verskil maak wanneer ’n mens ’n aansienlike belegging in eiendom doen. Elke program het sy eie kenmerke en vereistes. Hieronder volg die belangrikste subsidies vir die aankoop van ’n huis in Colombia.
Mi Casa Ya: Nuwe aanpassings en veranderinge in 2024
Die program Mi Casa Ya is sedert 2015 ’n hoeksteen van die behuisingsbeleid in Colombia. Die program het duisende subsidies regoor die land verskaf. In 2024 is daar egter belangrike aanpassings gemaak, soos die opskorting van die rentekoersubsidie, terwyl die ondersteuning vir die aanbetaling behoue gebly het.
Subsidies wat tans beskikbaar is:
Huishoudings met inkomste van tot 2 wettige minimum maandsalarisse wat tans geld (SMLMV) kan tot 30 SMLMV ontvang om met die betaling van die aanbetaling te help. Huishoudings met inkomste tussen 2 en 4 SMLMV kan daarenteen tot 20 SMLMV aan subsidies ontvang.
Vereistes:
Om vir hierdie voordele in aanmerking te kom, moet belangstellendes aan sekere vereistes voldoen. Hulle moet ’n nuwe woning koop, nie voorheen ’n ander behuisingsubsidie ontvang het nie en nie ’n ander eiendom besit nie. Hulle moet ook die Sisbén IV-opname voltooi het, met ’n klassifikasie gelyk aan of laer as D11 vir stedelike huishoudings en D20 vir landelike huishoudings.
Maksimum waarde van die woning:
In 2025 is die maksimum prys vir behuising van maatskaplike belang (VIS) aangepas tot 192.172.500 pesos. Hierdie program ondersteun steeds mense wat ’n nuwe woning wil koop, hetsy in stedelike of landelike gebiede, deur finansiële instellings of gesinsvergoedingsfondse.
Behuisingsubsidies deur gesinsvergoedingsfondse
Gesinsvergoedingsfondse in Colombia bied bykomende subsidies aan hul lede. Dit is veral relevant vir formeel aangestelde werkers wat ondersteuning soek om ’n woning te koop of te verbeter.
Subsidiebedrae:
Gesinsvergoedingsfondse kan tot 30 SMLMV toestaan vir die aankoop van ’n nuwe woning. Hulle bied ook tot 18 SMLMV vir die bou of opknapping van ’n bestaande woning.
Vereistes:
Om vir hierdie subsidies in aanmerking te kom, is dit noodsaaklik om by ’n gesinsvergoedingsfonds geaffilieer te wees. ’n Mens mag ook nie ’n woning besit of voorheen ’n subsidie ontvang het nie.
Gekombineerde subsidie
Die gekombineerde subsidie bring die voordele wat deur gesinsvergoedingsfondse en die nasionale regering aangebied word, saam. Hierdie gekombineerde benadering stel begunstigdes in staat om die finansiële ondersteuning ten beste te benut en hul kans om ’n woning te bekom, te vergroot.
Gekombineerde bedrae:
Met die gekombineerde subsidie kan huishoudings tot 65 SMLMV ontvang. Hierdie totaal sluit sowel die subsidie van die gesinsvergoedingsfonds as die een wat deur die nasionale regering toegestaan word, in.
Vereistes:
Die vereistes vir die gekombineerde subsidie is soortgelyk aan dié van die ander programme. ’n Mens mag nie ’n woning besit of voorheen subsidies ontvang het nie, en die voordeel geld uitsluitlik vir behuising van maatskaplike belang (VIS).
Huursubsidie
Sommige gesinsvergoedingsfondse bied ook spesifieke subsidies om huur te betaal. Hierdie opsie is bedoel vir mense wat reeds besig is om ’n woning te soek, maar nog nie die aankoop kon voltooi nie.
Dekking:
Hierdie subsidie kan tot 90% van die maandelikse huurbedrag dek. Dit is daarop gemik om die finansiële las op huishoudings te verlig terwyl die aankoopproses afgehandel word.
Vereistes:
Om vir die huursubsidie in aanmerking te kom, moet huishoudings ’n inkomste van hoogstens 2 SMLMV hê. Die huurwoning kan ook nuut of reeds gebruik wees, maar die huurbedrag mag nie 1% van die waarde van ’n VIS-woning oorskry nie.
Landelike behuisingsubsidie
Die landelike behuisingsubsidie is bedoel vir huishoudings in landelike gebiede wat ’n woning wil bou. Hierdie ondersteuning is noodsaaklik vir gesinne wat groter ekonomiese en infrastruktuuruitdagings ervaar.
Bedrag:
Hierdie soort subsidie kan tot 70 SMLMV beloop en bied aansienlike ondersteuning vir die bou van huise op die platteland en in afgeleë streke.
Vereistes:
Aansoekers moet seker maak dat die grond of erf waarop gebou gaan word aan die toepaslike standaarde voldoen en nie in ’n hoërisikogebied of natuurreservaat geleë is nie.
Generación FNA: Voorkeurlenings vir jongmense
Die Fondo Nacional del Ahorro (FNA) bied voorkeurlenings wat spesifiek vir jong Colombiane tussen 18 en 28 jaar ontwerp is. Dit is ’n belangrike stap om behuisingsinsluiting onder die nuwe generasies te bevorder.
Voordele:
Jongmense kan voorkeurrentekoerse op verbandlenings kry en sodoende tot 90% van die totale waarde van nuwe of gebruikte VIS- en No VIS-wonings finansier.
Vereistes:
Om in aanmerking te kom, moet ’n mens by die FNA geaffilieer wees en geen negatiewe inskrywings by Datacrédito hê nie. Let daarop dat die No VIS-subsidie, wat tydens die pandemie ingestel is, nie hernu is nie en sedert 2023 nie meer geldig is nie.
Dit is noodsaaklik om al die subsidies wat tans beskikbaar is, te ken as jy ’n woning in Colombia soek. Hierdie geleenthede stel baie gesinne in staat om hul eerste huis te bekom en hul lewensgehalte te verbeter. Opgedateerde inligting en behoorlike voorbereiding is sleutelhulpmiddels om voordeel te trek uit hierdie ondersteuning wat dit makliker maak om ’n woning in die land te bekom.