2025年に住宅を購入するための現行給付金：お見逃しなく！

著者：technisor
広告

住宅を購入する際、補助金は重要な役割を果たします。多くのコロンビアの世帯にとって、経済的な負担を軽減する助けになります。さまざまなプログラムが利用できるため、2025年に有効な選択肢を知っておくことが大切です。

住宅補助金を利用できるかどうかは、不動産への大きな投資を行う際に大きな違いをもたらします。プログラムごとに特徴や要件が異なります。以下では、コロンビアで住宅を購入する際に利用できる主な補助金を紹介します。

Mi Casa Ya：2024年の新たな調整と変更

Mi Casa Yaは、2015年以来、コロンビアの住宅政策を支える柱となってきたプログラムです。国内各地で数千件の補助金を提供してきました。しかし2024年には、金利補助金の停止などの重要な調整が行われ、頭金への支援は引き続き利用できることになりました。

広告

利用可能な補助金：

収入が法定月額最低賃金（SMLMV）の2倍以下の世帯は、頭金の支払いに役立つ最大30 SMLMVを受け取ることができます。一方、収入が2～4 SMLMVの世帯は、最大20 SMLMVの補助金を受け取ることができます。

要件：

これらの給付を利用するには、一定の要件を満たす必要があります。新築住宅を購入すること、過去に住宅補助金を受け取っていないこと、ほかの不動産を所有していないことが必要です。また、Sisbén IVの調査を受けており、分類が都市部の世帯ではD11以下、農村部ではD20以下である必要があります。

住宅の上限価格：

2025年、社会的関心住宅（VIS）の価格上限は192.172.500ペソに調整されました。このプログラムは、金融機関または家族補償基金を通じて、都市部でも農村部でも新築住宅を購入したい人を引き続き支援します。

家族補償基金による住宅補助金

コロンビアの家族補償基金は、加入者に追加の補助金を提供しています。住宅の購入や改修に向けた支援を求める正規雇用の労働者にとって、特に重要な制度です。

補助金額：

家族補償基金は、新築住宅の購入に最大30 SMLMVを支給できます。また、既存住宅の建築や改修には最大18 SMLMVを提供します。

要件：

これらの補助金を利用するには、家族補償基金に加入している必要があります。また、住宅を所有しておらず、過去に補助金を受け取っていないことも条件です。

Subsidio Concurrente（併用補助金）

併用型補助金は、補償基金と国が提供する支援を組み合わせたものです。この併用方式により、受給者は経済的支援を最大限に活用でき、住宅を取得できる可能性が高まります。

合算額：

併用型補助金を利用すると、世帯は最大65 SMLMVを受け取ることができます。この合計額には、補償基金による補助金と国が支給する補助金の両方が含まれます。

要件：

併用型補助金の要件は、ほかの制度と同様です。住宅を所有しておらず、過去に補助金を受給していないことが条件で、対象となるのはViviendas de Interés Social（VIS、社会的関心住宅）のみです。

家賃補助金

一部の補償基金では、家賃の支払いを対象とする補助金も提供しています。これは住宅の取得に向けて手続きを進めているものの、まだ購入を完了できていない方を対象とした制度です。

補助額：

この補助金では、月額家賃の最大90%が補助されます。住宅購入の手続き中に世帯の経済的負担を軽減することを目的としています。

要件：

家賃補助金を利用するには、世帯収入が2 SMLMV以下である必要があります。また、賃貸物件は新築・中古を問いませんが、家賃はVIS住宅の価格の1%を超えてはなりません。

農村住宅補助金

農村住宅補助金は、住宅の建設を希望する農村地域の世帯を対象としています。経済面やインフラ面でより大きな課題に直面する家族にとって、重要な支援です。

補助額：

この種の補助金は最大70 SMLMVに達し、農村部や遠隔地での住宅建設に大きな支援を提供します。

要件：

申請者は、建設予定地となる土地または区画が適切な基準を満たしており、災害リスクの高い地域や自然保護区に位置していないことを確認する必要があります。

Generación FNA：若者向け優遇融資

Fondo Nacional del Ahorro（FNA、国立貯蓄基金）は、18歳から28歳までのコロンビアの若者を対象とした優遇融資を提供しています。これは、次世代の住宅取得を支援するうえで大きな前進です。

メリット：

若者は住宅ローンで優遇金利を利用でき、新築・中古を問わず、VIS住宅および非VIS住宅の価格の最大90%まで融資を受けられます。

要件：

対象となるにはFNAに加入しており、Datacréditoに信用情報の登録がないことが必要です。なお、パンデミック中に導入されたNo VIS補助金は更新されず、2023年以降は適用されていません。

コロンビアで住宅を探している方にとって、現在利用できる補助金をすべて把握することは重要です。これらの制度により、多くの家族が初めての住まいを取得し、生活の質を向上させることができます。最新情報を確認し、十分に準備することが、国内での住宅取得を支援するこうした制度を活用する鍵です。

関連記事