2025年に利用できるInfonavitローンの種類：自分に最適なものを選ぶ

Infonavitについて話すとき、多くの人は融資の種類が一つしかないと思っています。

しかし実際には、さまざまな選択肢があり、それぞれ異なる利用者層やニーズ、目的に合わせて設計されています。

選択肢を知ることは、自分に最適なものを選び、情報に基づいた判断をするうえで重要です。今の希望だけでなく、将来にわたって無理なく続けられるかも考慮しましょう。

ここでは、2025年に利用できるInfonavitの主な住宅ローンの種類と、それぞれの仕組みやメリットをご紹介します。

このガイドは、安心して内容を理解し、資金面も見据えて選べるよう作成されています。

Crédito Infonavit Tradicional（Infonavit従来型住宅ローン）

最も一般的で、申し込みの多いローンです。IMSSに加入して保険料を納付している労働者を対象としており、必要なポイント（最低1080ポイント）を満たし、新築または中古の住宅の購入を希望する方が利用できます。

この融資は、Subcuenta de Vivienda（住宅サブ口座）の資金と、Infonavitが提供する追加融資を組み合わせて利用します。毎月の返済額は給与から自動的に差し引かれ、金利は固定です。

次のような方に適しています：

• すぐに入居できる住宅を購入したい方
• 継続して保険料を納付している方
• 安定した収入がある方

このタイプの融資では、Fondo de Protección de Pagos（支払保護基金）も利用できます。一時的に失業した場合に役立つ支援です。

Cofinavit

この融資は、Infonavitと銀行を組み合わせたものです。銀行が融資を提供し、Infonavitが追加額を拠出します。これに、Subcuenta de Viviendaの貯蓄も加わります。

次のような方には、Cofinavitがおすすめです：

• 収入が比較的多い方
• より高額な住宅をお探しの方
• Infonavitのメリットを維持しながら、銀行融資も活用したい方

この仕組みでは、銀行とInfonavitのそれぞれに毎月返済しますが、より高額な物件や、立地の選択肢が豊富な物件を購入できます。

Cofinavit Ingresos Adicionales

この融資はCofinavitに似ていますが、基本給のほかに、歩合給、チップ、ボーナスなどの追加収入がある方向けに設計されています。

この仕組みでは、直接証明できない収入も審査の対象となり、実際の返済能力を判断する際に考慮されます。収入が複数の形態に分かれていたり、変動したりする方が、より高額の融資を受けたい場合に適しています。

Unamos Créditos Infonavit

この選択肢では、結婚していなくても、他の人の融資とご自身の融資を組み合わせることができます。パートナーや友人、きょうだいなど、信頼できる人と利用できます。

両者ともIMSSに加入し、少なくとも1080ポイントを保有している必要があります。メリットは、利用可能な融資額を合算することで、より広い住宅や立地のよい住宅を購入できることです。

次のような方を対象としています：

• 自立を目指す若い方
• まだ法的な婚姻関係にないカップル
• 共同で住宅を購入したい独身の方

物件は共同で取得しますが、信用履歴はそれぞれ別に維持されます。

ConstruYO

自分の土地に住宅を建てたい方や、現在の住宅を増築したり、大幅に改修したりしたい方のための融資です。柔軟に利用でき、段階的に融資が行われるため、手続き開始時に登記証書を用意する必要はありません。

次の3つの方式があります：

• ConstruYO con Asistencia Técnica
• ConstruYO con Constructora
• ConstruYO sin Asistencia

すでに土地を所有していて、自分の建築計画に合わせて自由に建てたい方にとって、とても便利な融資です。

Mejoravit y Renovate

これらの融資は、既存住宅の改修やリフォームを対象としています。住宅の購入には利用できませんが、現在お住まいの家を近代化、修繕、増築したり、設備を整えたりするために利用できます。

主なメリットは次のとおりです：

• 利用しやすい融資額
• 短い返済期間
• 不動産の登記内容を変更する必要がない

すでに住宅を所有していて、その価値を高めたり、より使いやすくしたりしたい方に最適です。

Apoyo Infonavit

この仕組みでは、Subcuenta de Vivienda（住宅サブ口座）を、銀行の住宅ローンの担保として利用できます。サブ口座に積み立てた資金は、失業した場合の備えとなり、信用履歴に影響を与えずに返済を補うのに役立ちます。

次のような方に適しています：

• 金融機関との取引関係が良好な方
• より柔軟な条件をお求めの方
• 貯蓄をすぐに使わず、積み立てを続けたい方

賢い選択：融資は自分に合ったものを

Infonavitの融資の種類を選ぶ際は、提示される融資額だけでなく、現在の状況や雇用の安定性、将来の見通しも考慮する必要があります。そのため、最終決定を下す前に金融リテラシーを活用することが非常に重要です。

選ぶ前に確認しましょう：

• 実際の返済能力を評価する
• 長期的な視点で考える
• 融資シミュレーターを利用する
• 各商品の条件をよく読む
• 不明点があれば相談する

戦略的に選ぶことで、住宅での暮らしを楽しめるか、過剰な債務を抱えてしまうかが大きく変わる可能性があります。

📌 よくある質問（FAQ）

手続きの開始後に融資の種類を変更できますか？
いいえ。手続きを始める前に、慎重に選ぶ必要があります。そのため、最初の段階から選択肢を比較することが重要です。

Infonavitの融資を土地の購入に利用できますか？
いいえ。現在の融資では、土地のみを購入することはできません。住宅を建てるか、既存の不動産を改修する必要があります。

最適なInfonavit融資の種類はどれですか？
収入や目標、雇用状況によって異なります。誰にとっても正解となる選択肢はありません。

Infonavitの融資と銀行融資を組み合わせることはできますか？
はい。CofinavitまたはApoyo Infonavitの仕組みを利用できます。

この手続きで金融リテラシーは役立ちますか？
はい。メリットや負担を理解し、長期的な安定を損なわない判断を下せるようになるためです。