Rodzaje kredytów Infonavit dostępnych w 2025 r.: wybierz najlepszy dla siebie

Gdy mówimy o Infonavit, wiele osób sądzi, że istnieje tylko jeden rodzaj kredytu.

W rzeczywistości dostępnych jest kilka opcji, a każda z nich została przygotowana z myślą o różnych sytuacjach, potrzebach i celach.

Warto je poznać, aby wybrać opcję najlepiej dopasowaną do siebie i podjąć świadomą decyzję, uwzględniając nie tylko to, czego chcesz dziś, lecz także to, na co będzie Cię stać w dłuższej perspektywie.

Tutaj poznasz główne rodzaje kredytów Infonavit dostępnych w 2025 r., dowiesz się, jak działają i jakie oferują korzyści.

Ten poradnik pomoże Ci dokonać wyboru w sposób pewny i świadomy, z myślą o swojej sytuacji finansowej.

Crédito Infonavit Tradicional

To najpopularniejszy i najczęściej wybierany kredyt. Jest przeznaczony dla pracowników, którzy regularnie opłacają składki do IMSS, mają wymaganą liczbę punktów (minimum 1080) i chcą kupić nowe lub używane mieszkanie.

Kredyt ten jest finansowany ze środków zgromadzonych na Subcuenta de Vivienda (subkoncie mieszkaniowym) oraz z dodatkowego kredytu udzielanego przez Infonavit. Miesięczne raty są automatycznie potrącane z wynagrodzenia, a oprocentowanie jest stałe.

To dobre rozwiązanie, jeśli:

• Chcesz kupić gotowe do zamieszkania mieszkanie
• Regularnie opłacasz składki
• Masz stabilne dochody

Ten rodzaj kredytu umożliwia również skorzystanie z Fondo de Protección de Pagos (Funduszu Ochrony Spłat), który może być przydatnym zabezpieczeniem w razie czasowej utraty pracy.

Cofinavit

Ten kredyt łączy finansowanie z Infonavit i banku. Bank udziela Ci kredytu, a Infonavit dokłada dodatkową kwotę oraz środki zgromadzone na Subcuenta de Vivienda.

Cofinavit jest dobrym rozwiązaniem, jeśli:

• Masz wyższe dochody
• Szukasz mieszkania o wyższej wartości
• Chcesz skorzystać z kredytu bankowego, nie rezygnując z korzyści oferowanych przez Infonavit

W tym wariancie spłacasz dwie raty miesięczne: jedną bankowi, a drugą Infonavit. Możesz jednak kupić droższą nieruchomość i wybierać spośród większej liczby lokalizacji.

Cofinavit Ingresos Adicionales

Ten wariant jest podobny do Cofinavit, ale przeznaczony dla osób, które uzyskują dodatkowe dochody poza wynagrodzeniem podstawowym, na przykład prowizje, napiwki czy premie.

W tym wariancie można uwzględnić dochody, których nie da się bezpośrednio udokumentować, ale które wpływają na rzeczywistą zdolność do spłaty. To dobre rozwiązanie dla osób o mieszanych lub zmiennych dochodach, które chcą uzyskać wyższą kwotę kredytu.

Unamos Créditos Infonavit

Ta opcja pozwala połączyć Twój kredyt z kredytem innej osoby bez konieczności zawierania małżeństwa. Możesz skorzystać z niej razem z partnerem, przyjacielem, bratem lub inną zaufaną osobą.

Obie osoby muszą opłacać składki do IMSS i mieć co najmniej 1080 punktów. Zaletą jest to, że po zsumowaniu dostępnych kwot możecie kupić większe mieszkanie lub nieruchomość w lepszej lokalizacji.

To rozwiązanie jest przeznaczone dla:

• Młodych osób, które chcą się usamodzielnić
• Par, które nie są jeszcze prawnie związane
• Osób samotnych, które chcą wspólnie kupić mieszkanie

Każda osoba zachowuje osobną historię kredytową, choć nieruchomość jest nabywana wspólnie.

ConstruYO

To kredyt przeznaczony dla osób, które chcą zbudować dom na własnej działce, rozbudować obecne mieszkanie lub przeprowadzić w nim większe modernizacje. Jest elastyczny, wypłacany etapami i na początku procedury nie wymaga posiadania aktu własności.

Dostępne są trzy warianty:

• ConstruYO con Asistencia Técnica
• ConstruYO con Constructora
• ConstruYO sin Asistencia

Ten rodzaj kredytu jest bardzo przydatny, jeśli masz już działkę i chcesz budować według własnego planu i na własnych zasadach.

Mejoravit y Renovate

Te kredyty są przeznaczone na ulepszenie lub remont istniejącego mieszkania. Nie można ich wykorzystać na zakup domu, lecz na modernizację, naprawę, rozbudowę lub dostosowanie obecnego miejsca zamieszkania.

Do ich zalet należą:

• Przystępne kwoty
• Krótkie okresy spłaty
• Brak konieczności zmiany aktu własności nieruchomości

To idealne rozwiązanie, jeśli masz już mieszkanie, ale chcesz zwiększyć jego wartość lub poprawić jego funkcjonalność.

Apoyo Infonavit

Ten wariant pozwala wykorzystać środki zgromadzone na Subcuenta de Vivienda (subkoncie mieszkaniowym) jako zabezpieczenie kredytu hipotecznego z banku. Zgromadzone na subkoncie pieniądze stanowią zabezpieczenie na wypadek utraty pracy i pomagają pokryć raty bez negatywnego wpływu na Twoją historię kredytową.

To dobre rozwiązanie, jeśli:

• Masz dobrą historię współpracy z instytucją finansową
• Szukasz bardziej elastycznych warunków
• Chcesz nadal gromadzić oszczędności, nie korzystając z nich od razu

Mądry wybór: kredyt powinien być dopasowany do Ciebie

Wybór odpowiedniego rodzaju kredytu Infonavit zależy nie tylko od oferowanej kwoty, ale także od Twojej obecnej sytuacji, stabilności zatrudnienia i planów na przyszłość. Dlatego przed podjęciem ostatecznej decyzji tak ważne jest wykorzystanie wiedzy z zakresu edukacji finansowej.

Zanim dokonasz wyboru:

• Oceń swoją rzeczywistą zdolność do spłaty
• Pomyśl o długofalowych skutkach
• Skorzystaj z kalkulatorów kredytowych
• Uważnie przeczytaj warunki każdego produktu
• Jeśli masz wątpliwości, poproś o poradę

Przemyślany wybór może zdecydować o tym, czy będziesz cieszyć się swoim mieszkaniem, czy popadniesz w nadmierne zadłużenie.

📌 Najczęściej zadawane pytania (FAQ)

Czy mogę zmienić rodzaj kredytu po rozpoczęciu procedury?
Nie, przed rozpoczęciem musisz dobrze wybrać. Dlatego warto porównać dostępne opcje od samego początku.

Czy mogę wykorzystać kredyt Infonavit na zakup działki?
Nie. Obecnie dostępne kredyty nie pozwalają na zakup samej działki. Trzeba zbudować nieruchomość lub ulepszyć już istniejącą.

Jaki rodzaj kredytu Infonavit jest najlepszy?
To zależy od Twoich dochodów, celów i sytuacji zawodowej. Nie ma jednej właściwej odpowiedzi.

Czy mogę połączyć kredyt Infonavit z kredytem bankowym?
Tak, w ramach Cofinavit lub Apoyo Infonavit.

Czy edukacja finansowa pomaga w tym procesie?
Tak, ponieważ pomaga zrozumieć korzyści i zobowiązania oraz podejmować decyzje, które nie wpłyną negatywnie na Twoją stabilność w dłuższej perspektywie.