So erhalten Sie 2025 Schritt für Schritt einen Infonavit-Kredit
Ein eigenes Haus zu haben, gehört zu den häufigsten Träumen in Mexiko. Doch diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen, kann kompliziert erscheinen, wenn Sie nicht wissen, wo Sie anfangen sollen.
Zum Glück wurde der Infonavit-Kredit dafür entwickelt, diesen Traum Wirklichkeit werden zu lassen – auch wenn Sie noch nie zuvor einen Kredit beantragt haben.
Möchten Sie wissen, wie Sie ihn erhalten? Hier erklären wir Ihnen Schritt für Schritt, wie Sie 2025 Ihren Infonavit-Kredit erhalten, was Sie benötigen, wie Sie Ihren Antrag stellen und worauf es ankommt, damit alles gelingt.
Bevor es losgeht: Was ist ein Infonavit-Kredit?
Ein Infonavit-Kredit ist ein Darlehen des Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Nationalen Wohnungsfonds für Arbeitnehmer), das für den Kauf, den Bau, die Verbesserung oder die Finanzierung von Wohnraum bestimmt ist. Wenn Sie beim IMSS registriert sind und über Ihre formelle Beschäftigung Beiträge zahlen, erwerben Sie bereits die nötigen Ansprüche, um einen solchen Kredit zu erhalten.
Schritt 1: Prüfen Sie Ihre Infonavit-Punkte
Der erste Schritt zum Erhalt eines Kredits ist zu prüfen, ob Sie bereits die vom System verlangten mindestens 1080 Punkte erreicht haben. Die Punkte werden anhand folgender Kriterien berechnet:
- Alter
- Gehalt
- Beitragsdauer
- Guthaben auf dem Wohnungsunterkonto
- Stabilität im Arbeitsverhältnis
So können Sie Ihre Punkte abrufen:
- Melden Sie sich bei Mi Cuenta Infonavit an
- Registrieren Sie sich, falls Sie noch kein Konto haben
- Klicken Sie auf „Precalificación y puntos“
- Sie sehen, ob Sie die Voraussetzungen erfüllen und wie hoch Ihr voraussichtlicher Kreditbetrag ist
Dieser Schritt ist ein wesentlicher Bestandteil einer guten Finanzbildung, denn so wissen Sie genau, wo Sie stehen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.
Schritt 2: Wählen Sie die passende Infonavit-Kreditart
Nicht alle Infonavit-Kredite sind gleich. Je nach Ihrer Situation und Ihrem Bedarf können Sie zwischen verschiedenen Optionen wählen:
- Crédito Tradicional: Kauf einer neuen oder gebrauchten Immobilie
- Cofinavit: Verbindet den Infonavit-Kredit mit einem Bankdarlehen
- Unamos Créditos: Verbindet Ihren Kredit mit dem einer anderen Person (Partner, Freund oder Familienangehöriger)
- ConstruYO: Für den Bau auf einem eigenen Grundstück
- Mejoravit oder Renovate: Für Verbesserungen oder Umbauten
Die richtige Kreditart zu wählen, ist entscheidend, damit sie zu Ihrer Zahlungsfähigkeit und Ihrem persönlichen Ziel passt.
Schritt 3: Schließen Sie Ihre Vorqualifizierung ab
Die Vorqualifizierung gibt Ihnen einen Überblick über:
- Ob Sie für einen Kredit infrage kommen
- Wie viel Sie beantragen können
- Wie hoch Ihr Guthaben auf dem Wohnungsunterkonto ist
- Wie hoch Ihre monatliche Rate ist
- Die Kreditbedingungen
Dieses Hilfsmittel verschafft Ihnen einen klaren und realistischen Überblick darüber, was Sie tun können. Es empfiehlt sich, einen Kreditrechner zu verwenden und Ihre Möglichkeiten in Ruhe abzuwägen.
Schritt 4: Nehmen Sie am Workshop „Saber más para decidir mejor“ („Mehr wissen, besser entscheiden“) teil
Dieser kostenlose Online-Workshop hilft Ihnen, Folgendes zu verstehen:
- Wie der Kredit funktioniert
- Welche Rechte und Pflichten Sie haben
- Was Sie vor, während und nach Erhalt des Darlehens tun sollten
Der Workshop ist nicht nur verpflichtend, sondern gehört auch zu Ihrer Finanzbildung und hilft Ihnen, häufige Fehler zu vermeiden.
Schritt 5: Stellen Sie die erforderlichen Unterlagen zusammen
Bevor der Kredit abgeschlossen wird, benötigen Sie:
- Amtlicher Ausweis
- Geburtsurkunde
- CURP
- Wohnsitznachweis
- Die letzten Gehaltsabrechnungen
- Ein Wertgutachten und Unterlagen zur Immobilie (falls Sie bereits eine im Blick haben)
Bei einem Bau- oder Verbesserungsprojekt können die Anforderungen variieren. In allen Fällen bietet Infonavit kostenlose Beratung an, damit Sie die erforderlichen Unterlagen zusammenstellen können.
Schritt 6: Beantragen Sie Ihren Kredit
Sobald Sie alle Informationen zusammengetragen haben, müssen Sie:
- Die Immobilie oder das Projekt auswählen
- Die Daten in Mi Cuenta Infonavit eingeben
- Einen Termin vereinbaren (falls erforderlich)
- Ihr Zustimmungsschreiben unterschreiben
- Die Genehmigung und die Unterzeichnung des endgültigen Vertrags abwarten
Danach müssen Sie nur noch die Urkunden beim Notar unterschreiben und die Schlüssel zu Ihrem neuen Zuhause entgegennehmen oder mit Ihrem Bauprojekt beginnen.
Schritt 7: Behalten Sie den Überblick und zahlen Sie pünktlich
Nach Erhalt des Kredits können Sie ihn über Mi Cuenta Infonavit verwalten. Dort sehen Sie Ihren Kontostand, geleistete Zahlungen und wichtige Termine.
Wenn Sie irgendwann Schwierigkeiten haben, Ihre Raten zu zahlen, gibt es Möglichkeiten wie:
- Zahlungsschutzfonds
- Zahlungsaufschübe
- Umschuldungen
Entscheidend ist, sich rechtzeitig zu informieren und verantwortungsbewusst zu handeln – wichtige Grundlagen einer guten Finanzbildung.
📌 Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Wie lange dauert der Infonavit-Kreditprozess?
Von der Vorqualifizierung bis zur Unterzeichnung kann es je nach Kreditart und Unterlagen 3 bis 8 Wochen dauern.
Kann ich den Kredit bekommen, wenn ich arbeitslos bin?
Nein. Sie müssen aktiv Beiträge an das IMSS zahlen. Sie können jedoch weiterhin Guthaben auf Ihrem Unterkonto ansammeln.
Was passiert, wenn ich keine 1080 Punkte habe?
Sie können weiterhin Beiträge zahlen, Ihre berufliche Stabilität verbessern oder freiwillige Beiträge leisten, um Ihr Profil zu verbessern.
Kann ich meinen Kredit mit dem meiner Partnerin oder meines Partners zusammenlegen, wenn wir nicht verheiratet sind?
Ja. Das Programm Unamos Créditos ermöglicht dies auch ohne standesamtliche Eheschließung.
Warum ist Finanzbildung in diesem Prozess wichtig?
Weil sie Ihnen hilft, bessere Entscheidungen zu treffen, untragbare Schulden zu vermeiden, Ihren Kauf zu planen und Ihr Vermögen langfristig zu schützen.