Infonavit-Kreditarten im Jahr 2025: Wählen Sie die passende für sich

Wenn von Infonavit die Rede ist, denken viele, es gebe nur eine einzige Kreditart.

Tatsächlich gibt es jedoch mehrere Möglichkeiten, die jeweils auf unterschiedliche Profile, Bedürfnisse und Ziele zugeschnitten sind.

Diese zu kennen, ist entscheidend, um die passende auszuwählen und eine fundierte Entscheidung zu treffen – nicht nur auf Grundlage Ihrer heutigen Wünsche, sondern auch danach, was Sie langfristig tragen können.

Hier erfahren Sie, welche wichtigsten Infonavit-Kreditarten 2025 verfügbar sind, wie sie jeweils funktionieren und welche Vorteile sie bieten.

Dieser Leitfaden soll Ihnen helfen, sicher, klar und mit finanziellem Weitblick zu wählen.

Crédito Infonavit Tradicional

Es ist der am weitesten verbreitete und am häufigsten beantragte Kredit. Er richtet sich an Arbeitnehmer, die aktiv Beiträge an das IMSS zahlen, über die erforderliche Punktzahl (mindestens 1080) verfügen und eine neue oder gebrauchte Immobilie kaufen möchten.

Dieser Kredit wird mit dem Guthaben Ihrer Subcuenta de Vivienda (Unterkonto für Wohnungsbau) sowie einem zusätzlichen Darlehen finanziert, das Ihnen Infonavit gewährt. Die monatlichen Raten werden automatisch von Ihrem Gehalt abgezogen, der Zinssatz ist fest.

Ideal für Sie, wenn:

• Sie eine bezugsfertige Immobilie kaufen möchten
• Sie kontinuierlich Beiträge einzahlen
• Sie über ein stabiles Einkommen verfügen

Mit dieser Kreditart können Sie außerdem auf den Fondo de Protección de Pagos zugreifen, der Sie bei vorübergehender Arbeitslosigkeit unterstützen kann.

Cofinavit

Dieser Kredit ist eine Kombination aus Infonavit und einer Bank. Die Bank gewährt Ihnen ein Darlehen, und Infonavit steuert einen zusätzlichen Betrag sowie Ihr Guthaben auf der Subcuenta de Vivienda bei.

Cofinavit empfiehlt sich, wenn:

• Ihr Einkommen höher ist
• Sie eine höherpreisige Immobilie suchen
• Sie den Bankkredit nutzen möchten, ohne auf die Vorteile von Infonavit zu verzichten

Bei diesem Modell zahlen Sie zwei Monatsraten: eine an die Bank und eine an Infonavit. Dafür haben Sie Zugang zu Immobilien in höheren Preisklassen und an mehr Standorten.

Cofinavit Ingresos Adicionales

Diese Variante ähnelt Cofinavit, ist jedoch für Personen gedacht, die zusätzlich zu ihrem Grundgehalt weitere Einkünfte erzielen, etwa Provisionen, Trinkgelder oder Boni.

Bei diesem Modell können Einkünfte berücksichtigt werden, die sich nicht direkt nachweisen lassen, aber Ihre tatsächliche Zahlungsfähigkeit beeinflussen. Es eignet sich besonders für Personen mit gemischten oder schwankenden Einkünften, die einen höheren Kreditbetrag erhalten möchten.

Unamos Créditos Infonavit

Bei dieser Option können Sie Ihren Kredit mit dem einer anderen Person zusammenlegen, ohne verheiratet sein zu müssen. Das ist mit Ihrem Partner oder Ihrer Partnerin, einem Freund, einem Bruder oder einer anderen Person Ihres Vertrauens möglich.

Beide müssen Beiträge an das IMSS zahlen und mindestens 1080 Punkte haben. Der Vorteil: Wenn Sie die verfügbaren Kreditbeträge zusammenlegen, können Sie eine größere Immobilie oder eine in besserer Lage kaufen.

Vorgesehen für:

• Junge Menschen, die unabhängig werden möchten
• Paare, die noch nicht rechtlich verbunden sind
• Alleinstehende, die gemeinsam eine Immobilie erwerben möchten

Beide behalten ihre Kredithistorie getrennt, auch wenn sie die Immobilie gemeinsam erwerben.

ConstruYO

Dieser Kredit ist für Personen gedacht, die auf einem eigenen Grundstück bauen, ihre bestehende Immobilie erweitern oder umfangreiche Verbesserungen vornehmen möchten. Er ist flexibel, wird in Etappen ausgezahlt und setzt zu Beginn des Antragsverfahrens keinen Grundbucheintrag voraus.

Es gibt drei Varianten:

• ConstruYO con Asistencia Técnica
• ConstruYO con Constructora
• ConstruYO sin Asistencia

Diese Kreditart ist sehr nützlich, wenn Sie bereits ein Grundstück besitzen und nach Ihrem eigenen Bauplan frei darauf bauen möchten.

Mejoravit und Renovate

Diese Kredite sind auf die Verbesserung oder Renovierung einer bereits bestehenden Immobilie ausgerichtet. Sie dienen nicht dem Hauskauf, sondern dazu, Ihr derzeitiges Zuhause zu modernisieren, zu reparieren, zu erweitern oder umzugestalten.

Zu ihren Vorteilen zählen:

• Erschwingliche Kreditsummen
• Kurze Laufzeiten
• Keine Änderung der Eigentumsurkunde erforderlich

Sie eignen sich ideal, wenn Sie bereits eine Immobilie besitzen, deren Wert steigern oder sie funktionaler gestalten möchten.

Apoyo Infonavit

Bei diesem Modell können Sie Ihre Subcuenta de Vivienda als Sicherheit für einen Immobilienkredit bei einer Bank nutzen. Das dort angesparte Geld dient bei Arbeitslosigkeit als Sicherheit und hilft, Zahlungen abzudecken, ohne Ihre Kredithistorie zu beeinträchtigen.

Ideal für Sie, wenn:

• Sie haben eine gute Beziehung zu einem Finanzinstitut
• Sie suchen flexiblere Konditionen
• Sie möchten weiterhin Ersparnisse aufbauen, ohne das Guthaben sofort anzutasten

Kluge Wahl: Der Kredit sollte zu Ihnen passen

Bei der Wahl der richtigen Infonavit-Kreditart kommt es nicht nur auf den angebotenen Betrag an, sondern auch auf Ihre aktuelle Situation, Ihre berufliche Stabilität und Ihre Zukunftsperspektiven. Deshalb ist es so wichtig, sich vor der endgültigen Entscheidung mit Finanzbildung auseinanderzusetzen.

Bevor Sie sich entscheiden:

• Schätzen Sie Ihre tatsächliche Zahlungsfähigkeit ein
• Denken Sie langfristig
• Nutzen Sie Kreditrechner
• Lesen Sie die Bedingungen jedes Produkts sorgfältig durch
• Lassen Sie sich beraten, wenn Sie Fragen haben

Eine strategische Wahl kann den Unterschied ausmachen: Sie können Ihr Zuhause genießen oder sich am Ende überschulden.

📌 Häufig gestellte Fragen (FAQ)

Kann ich die Kreditart noch ändern, nachdem ich das Antragsverfahren begonnen habe?
Nein, Sie müssen sich vor Beginn gut entscheiden. Deshalb ist es wichtig, die Optionen von Anfang an zu vergleichen.

Kann ich den Infonavit-Kredit für den Kauf eines Grundstücks verwenden?
Nein. Mit den aktuellen Krediten können Sie kein Grundstück allein kaufen. Sie müssen darauf bauen oder eine bereits bestehende Immobilie verbessern.

Welche Infonavit-Kreditart ist die beste?
Das hängt von Ihrem Einkommen, Ihren Zielen und Ihrer beruflichen Situation ab. Es gibt keine allgemeingültige Antwort.

Kann ich Infonavit mit einem Bankkredit kombinieren?
Ja, über das Modell Cofinavit oder Apoyo Infonavit.

Hilft Finanzbildung bei diesem Prozess?
Ja, denn sie hilft Ihnen, die Vorteile und Verpflichtungen zu verstehen und Entscheidungen zu treffen, die Ihre langfristige Stabilität nicht beeinträchtigen.