Types de crédits Infonavit disponibles en 2025 : choisissez celui qui vous convient le mieux

Quand on parle d’Infonavit, beaucoup de personnes pensent qu’il n’existe qu’un seul type de crédit.

Pourtant, il existe plusieurs options, chacune conçue pour différents profils, besoins et objectifs.

Les connaître est essentiel pour choisir celle qui vous convient le mieux et prendre une décision éclairée, en tenant compte non seulement de vos souhaits d’aujourd’hui, mais aussi de ce que vous pourrez assumer dans la durée.

Vous découvrirez ici les principaux types de crédit Infonavit disponibles en 2025, le fonctionnement de chacun et les avantages qu’ils offrent.

Ce guide est conçu pour vous aider à choisir en toute confiance, avec clarté et une vision financière.

Crédito Infonavit Tradicional

C’est le crédit le plus courant et le plus demandé. Il s’adresse aux travailleurs qui cotisent activement à l’IMSS, ont le nombre de points requis (au moins 1080) et souhaitent acheter un logement neuf ou ancien.

Ce crédit est financé par l’argent de votre Subcuenta de Vivienda, auquel s’ajoute un prêt accordé par Infonavit. Les mensualités sont prélevées automatiquement sur votre salaire et le taux d’intérêt est fixe.

Il est idéal si :

• Vous souhaitez acheter un logement prêt à habiter
• Vous cotisez de manière continue
• Vos revenus sont stables

Ce type de crédit vous permet également d’accéder au Fondo de Protección de Pagos, une protection utile si vous êtes temporairement au chômage.

Cofinavit

Ce crédit associe Infonavit et une banque. La banque vous accorde un prêt et Infonavit apporte une somme supplémentaire, à laquelle s’ajoute votre épargne dans la Subcuenta de Vivienda.

Cofinavit est recommandé si :

• Vos revenus sont plus élevés
• Vous recherchez un logement de plus grande valeur
• Vous souhaitez profiter d’un crédit bancaire sans renoncer aux avantages d’Infonavit

Dans ce dispositif, vous payez deux mensualités : l’une à la banque et l’autre à Infonavit. Vous pouvez toutefois accéder à des logements plus chers et situés dans un plus grand choix d’emplacements.

Cofinavit Ingresos Adicionales

Cette formule est similaire à Cofinavit, mais elle est conçue pour les personnes qui perçoivent des revenus supplémentaires en plus de leur salaire de base, comme des commissions, des pourboires, des primes, etc.

Ce dispositif permet de prendre en compte des revenus qui ne peuvent pas être directement justifiés, mais qui influent sur votre capacité réelle de remboursement. Il est idéal pour les personnes qui ont des revenus mixtes ou variables, mais souhaitent accéder à un montant plus élevé.

Unamos Créditos Infonavit

Cette option permet de réunir votre crédit avec celui d’une autre personne sans avoir besoin d’être mariés. Vous pouvez donc le faire avec votre partenaire, un ami, un frère ou une sœur, ou toute personne de confiance.

Vous devez tous les deux cotiser à l’IMSS et avoir au moins 1080 points. L’avantage, c’est qu’en cumulant les montants disponibles, vous pouvez acheter un logement plus grand ou mieux situé.

Cette formule est destinée aux :

• Jeunes qui souhaitent devenir indépendants
• Couples qui ne sont pas encore légalement unis
• Personnes célibataires qui souhaitent acheter un logement à plusieurs

Chacun conserve son propre historique de crédit, même si le bien est acquis conjointement.

ConstruYO

C’est un crédit conçu pour les personnes qui souhaitent construire sur un terrain leur appartenant, agrandir leur logement actuel ou réaliser des travaux d’amélioration importants. Flexible, il est accordé par étapes et ne nécessite pas de disposer d’un acte de propriété au début de la démarche.

Il existe trois formules :

• ConstruYO con Asistencia Técnica
• ConstruYO con Constructora
• ConstruYO sin Asistencia

Ce type de crédit est très utile si vous avez déjà un terrain et souhaitez construire librement, selon votre propre plan de travaux.

Mejoravit et Renovate

Ces crédits sont destinés à améliorer ou rénover un logement déjà existant. Ils ne servent pas à acheter une maison, mais à moderniser, réparer, agrandir ou aménager votre logement actuel.

Ils présentent notamment les avantages suivants :

• Des montants accessibles
• Des durées de remboursement courtes
• Aucune modification de l’acte de propriété du bien n’est nécessaire

Ils sont parfaits si vous avez déjà un logement, mais souhaitez en augmenter la valeur ou le rendre plus fonctionnel.

Apoyo Infonavit

Ce dispositif permet d’utiliser votre Subcuenta de Vivienda comme garantie pour un crédit immobilier auprès d’une banque. L’argent accumulé sur ce compte sert de garantie en cas de chômage et aide à couvrir les paiements sans nuire à votre historique de crédit.

Il est idéal si :

• Vous entretenez de bonnes relations avec un établissement financier
• Vous recherchez des conditions plus flexibles
• Vous souhaitez continuer à épargner sans toucher à votre épargne immédiatement

Un choix judicieux : le crédit doit s’adapter à vous

Choisir le bon type de crédit Infonavit ne dépend pas uniquement du montant qui vous est proposé, mais aussi de votre situation actuelle, de votre stabilité professionnelle et de vos perspectives d’avenir. C’est pourquoi il est si important de s’informer sur l’éducation financière avant de prendre une décision définitive.

Avant de choisir :

• Évaluez votre capacité réelle de remboursement
• Pensez à long terme
• Utilisez des simulateurs de crédit
• Lisez attentivement les conditions de chaque produit
• Demandez conseil si vous avez des doutes

Un choix stratégique peut faire la différence entre profiter de votre logement et vous retrouver surendetté.

📌 Foire aux questions (FAQ)

Puis-je changer de type de crédit après avoir entamé la démarche ?
Non, vous devez bien choisir avant de commencer. C’est pourquoi il est important de comparer les options dès le départ.

Puis-je utiliser le crédit Infonavit pour acheter un terrain ?
Non. Les crédits actuels ne permettent pas d’acheter uniquement un terrain. Vous devez construire ou améliorer un bien déjà existant.

Quel est le meilleur type de crédit Infonavit ?
Cela dépend de vos revenus, de vos objectifs et de votre situation professionnelle. Il n’y a pas de réponse unique.

Puis-je associer Infonavit à un crédit bancaire ?
Oui, grâce au dispositif Cofinavit ou à Apoyo Infonavit.

L’éducation financière est-elle utile dans cette démarche ?
Oui, car elle vous permet de comprendre les avantages et les engagements, ainsi que de prendre des décisions qui ne nuiront pas à votre stabilité à long terme.